Marengo, Bel Appartement T5 Avec Terrasse Et Piscine

TOULOUSE en plein cœur du quartier MARENGO, proche médiathèque, venez découvrir ce bien atypique entre l’appartement et la maison, développant une surface de 139.65 M² (loi carrez) composé d’un salon, d’un séjour lumineux exposé EST ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres dont une suite parentale ainsi que d’une 3ème chambre avec baignoire et douche à l’Italienne ouvrant sur une terrasse.
Cette terrasse carrelée très agréable donne accès à un jardin avec piscine au sel chauffée aux notes marocaines.
Une cour de 15 M² en jouissance exclusive et privative complète ce bien.
Idéal citadins à la recherche de calme, d’espaces extérieurs, de luminosité tout en étant proche des commerces, écoles et transports.
Une place de parking attenante à ce bien reste disponible à la location ( 70 Euros / mois).

Prix du bien: 898 000 € H.A.I (honoraires agence inclus)
Prix du bien hors honoraires agence : 868 000 €
Honoraires agence: 30 000€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 4 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 100€ /mois .
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3090€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr