Bvd Strasbourg , Beau T3 Traversant De 71 M² Avec Balcon

TOULOUSE-BVD STRASBOURG, au 3 ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble en copropriété donnant sur le bvd strasbourg et la rue pouzonville, venez découvrir ce beau T3 très lumineux et plein de charme, développant une surface de 70.75 M² (loi carrez ) et disposant d’un balcon de 2.85 M² et d’un cellier. Il se compose d’une entrée donnant sur un couloir de distribution , d’un spacieux séjour-salle à manger parqueté de 23 M², de 2 chambres de 11.16 M² et de 12.43 M² (cette dernière donnant accès à un petit balcon privatif), d’une cuisine séparée de 10.37 M² , d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Idéal citadins pour un premier achat, à proximité des commerces, du métro Jeanne D’arc, du marché et des collèges lycées.
Chauffage au gaz individuel.
Prix de vente : 336 000 euros H.A.I (honoraires agence inclus.
Prix net vendeur: 320 000 Euros
Honoraires agence: 16 000 euros TTC (charge acquéreur).

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr