Toulouse Saint Cyprien – Superbe T1 Bis 37 M² Dernier Etage

TOULOUSE COEUR SAINT CYPRIEN. Venez découvrir ce superbe T1 Bis de 36.50 m² loi carrez situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble ancien en bon état. Il comprend une entrée/coin bureau avec de nombreux rangements, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour et donnant sur l’arrière de l’immeuble avec une agréable vue sur le Dôme de la Grave et les toits toulousains, un espace chambre séparée et une salle d’eau avec wc intégrés. Cachet de l’ancien avec briquettes apparentes, lumineux, au calme et très fonctionnel. Le bien est vendu meublé, équipé et libre de toute location ou occupation. Il bénéficie également d’un cellier sur le palier. Emplacement rare: à deux pas du Métro Saint Cyprien République, de la place Olivier, du port Viguerie et toutes les commodités. IDEAL INVESTISSEUR ou PIED A TERRE, COUP DE COEUR!

Prix: 210 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 200 000 €
Honoraires agence:10 000 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 5 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : environ 45€/mois

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 324 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 140 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr