Compans Caffarelli, T2 Duplex De 38m² (32m² Carrez)

Situé au 17 rue Lejeune, au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu et sécurisé, ce T2 en duplex de 38m² au sol (32m² Carrez) saura vous séduire par son agencement optimisé et son emplacement privilégié.

Dès l’entrée, profitez de placards de rangement, avant de découvrir un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une kitchenette fonctionnelle ainsi qu’un coin buanderie (possibilité de mettre une machine à laver). À l’étage, une chambre mansardée avec placard vous offre un espace nuit confortable. La salle d’eau moderne intègre des WC.
Emplacement idéal : à proximité immédiate du métro Compans, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Le chauffage électrique individuel assure une gestion autonome de la température.

Disponible immédiatement – une opportunité à saisir, parfaite pour un étudiant !

Loyer mensuel: 627 euros hors charges + 50 euros de provisions pour charges soit 677 €/mois charges comprises.
Dépôt de garantie: 627 euros
Honoraires agence: 416 euros TTC.

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr