TOULOUSE-SAINT SIMON, sur une superbe parcelle de 1568 M² arborée, venez découvrir cette jolie villa très saine datant des années 1920, entièrement à rénover et présentant un très fort potentiel d’agrandissement et de réaménagement avec le garage de 20 M² dans la continuité du séjour et l’atelier de 30 M² sur la partie arrière. Actuellement composée d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec Wc intégrés et d’une buanderie.
A l’étage 3 pièces en enfilade avec un Wc séparée et une terrasse.
Vous apprécierez le parc verdoyant (avec un puit) dans lequel cette maison s’inscrit sans vis à vis , la proximité avec l’accès rocade, l’Oncopole, le métro à 8 minutes à pied.

Prix du bien: 296 800 € H.A.I (honoraires agence inclus)
Prix du bien hors honoraires agence : 280 000 €
Honoraires agence: 16 800 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété: non
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 25/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


DPE en cours