Toulouse-jardin Des Plantes, Duplex De Prestige T7 De 320 M² Avec Terrasse, Caves Et Garage

COEUR BUSCA-JARDIN DES PLANTES, Au 1er étage d’un superbe immeuble sécurisé en copropriété sans ascenseur, venez apprécier les volumes et l’amplitude de ce splendide appartement en duplex de type 7 développant 320 M² habitables (315.68 M² loi carrez).
Ce bien hors normes, de part ses volumes, ses hauteurs sous plafond, son amplitude et ses matériaux, se compose au 1er étage d’une entrée majestueuse en marbre avec vestiaire, d’un séjour de 55 M² alliant parquet Versailles et cheminée en marbre donnant accès à un balcon filant offrant une vue dégagée sur le jardin des plantes, d’une cuisine équipée avec son autre balcon sur cour , d’une chambre spacieuse avec sa salle de bains attenante, puis d’une autre pièce pouvant faire office de bureau ou de salle à manger en fonction de l’aménagement souhaité, d’une arrière cuisine / buanderie et d’un WC séparé. Par un escalier colossale en bois nous accédons au 2ème étage où nous trouvons 3 chambres et un bureau, une salle d’eau et une salle de bain intégrant des toilettes, et l’accès à une terrasse de 27 m² avec une vue dégagée à 180 ° sur le quartier.
Caves, box fermé de 18 M² et 2 emplacements de parking aériens complètent ce bien idéal pour une famille.
Prix de vente: 1 164 800 Euros Frais d’agence inclus (dont 4 % ttc inclus d’honoraires d’agence charge acquéreur, Montant hors honoraires : 1 120 000 euros).
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Bien soumis à la copropriété: 4 appartements
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 5700 € / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3140 € et 4300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ).
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