Toulouse Matabiau – T5 151 M² Au 2eme Etage

TOULOUSE CHALETS/MATABIAU. Venez découvrir ce superbe T5 de 151 M² situé au 2ème étage/4 d’un bel immeuble ancien. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante donnant accès à un balcon filant donnant sur cour, au calme, 4 chambres (14, 21, 21 et 24m²), une salle de bains, un wc indépendant et des rangements. Prévoir travaux rafraîchissement.
Ce bien est vendu avec une grande cave de 15 M² située au sous-sol de l’immeuble.
Vous appréciez le charme de l’ancien avec ses volumes, ses parquets, sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées.
Possibilité d’usage en bureaux ou profession libérale.

Emplacement de qualité: à quelques pas de la station de Métro Jeanne d’Arc, des bus, du marché, des commerces, écoles et toutes autres commodités. A DECOUVRIR RAPIDEMENT!!

Prix: 561 800 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 530 000 €
Honoraires agence: 31 800€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 15 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété annuelles courantes: environ 2573 € / an (eau froide incluse)

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 214 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 208 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr