Toulouse Minimes – T4 63 M² Au 3eme Etage Avec Balcon Et Parking

TOULOUSE COEUR MINIMES, au n°10 rue Claire Cazelles, au pied du Métro Minimes Claude Nougaro. Venez découvrir ce T4 de 63.25 m² loi carrez situé au 3ème étage/7 avec ascenseur d’un immeuble de 1964 en très bon état. Il comprend une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé Sud, une cuisine séparée avec cellier attenant, 3 chambres, un dégagement, une salle de bains et un wc indépendant. Il bénéficie également d’une cave et un parking aérien privatifs situés au rez-de-chaussée de l’immeuble. Prévoir travaux, actuellement loué. Très bien situé: à deux pas du Métro, des commerces, des écoles et autres commodités. Fort potentiel! A VISITER!

Prix: 169 335 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 159 000 €
Honoraires agence: 10 335 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 146 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : environ 141 € / mois (eau froide incluse)

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 228 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 222 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr