Toulouse Place Dupuy – Bureaux D’exception Au 1er Etage

TOULOUSE PLACE DUPUY, GRAND ROND – Situé dans un immeuble historique de 1875 au charme intemporel, ces bureaux de 241 m² offrent un cadre idéal pour une profession libérale (avocats, notaires, experts…). Ce bien combine charme de l’ancien, volume et potentiel. Il bénéficie d’un belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et une très belle hauteur sous plafond. Tout le caractère de l’ancien est préservé avec ses parquets en bois massif, ses moulures et ses cheminées, créant ainsi une atmosphère élégante et professionnelle. Les bureaux sont répartis sur 10 pièces offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement et son agencement très fonctionnel permet d’accueillir un grand nombre de collaborateurs tout en préservant l’intimité nécessaire à une activité exigeante. Sa configuration offre une partie en duplex avec deux entrées indépendantes, permettant ainsi de diviser l’espace en deux unités distinctes si besoin.
L’appartement dispose également d’une grande cave de 20 m² au rez-de-chaussée très pratique pour stocker des archives par exemple et d’une facilité de stationnement dans la cour de l’immeuble.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, offrant ainsi une opportunité unique de personnalisation.
Situé dans un quartier dynamique et très recherché: à proximité immédiate de la Place Dupuy, du Métro François Verdier, du Grand Rond et de toutes les commodités.
Ce bien d’exception, très rare dans le quartier, offre de multiples possibilités, A DECOUVRIR !!

Prix: 1 029 600 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 990 000 €
Honoraires agence: 39 600 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 8 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : environ 302€/mois

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5060 € et 6890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 250 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 231 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr