Ensemble Immobilier , Idéal Investisseurs à Pinsaguel

PINSAGUEL, situé au centre de la commune, rue d’Andorre, cet ensemble immobilier en pleine propriété en R+1 représente une opportunité exceptionnelle et très rentable pour un investisseur.
5 lots (1 commerce et 5 appartements) pour une surface totale de 216 M² + annexes, sur une parcelle de 1524 M² toute en longueur. Un préau sur l’arrière abrite 6 parkings.
Loyers annuels hors charges : 34 608 euros soit une rentabilité brute de 7.6%.
Taxe foncière 3212 euros.

RDC: local commercial de 31.79 M² loué 420 euros HC , un studio de 13.35 M² (actuellement libre mais était loué 445 euros HC), un T2 de 51.15 M² actuellement libre , loué précédemment en meublé à 670 euros HC;

Premier étage : Appartement T3 de 82.47 M² loué 711 euros HC, un appartement T2 actuellement libre de 36.87 M² , loué en meublé précédemment pour 638 euros HC.

Loyer annuel HC : 28 600 euros
Taxe foncière : 3212 euros

Prix de vente: 455 800 euros HAI (honoraires agence inclus) : 430 000 euros Net vendeur + 25 800 euros TTC d’honoraires agence charge acquéreur (6%TTC).

A venir découvrir sans attendre. Potentiel locatif élevé avec des revenus mensuels déjà établis.
DPE disponible sur demande.
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