T2 44 M² 1er Etage Avec Balcon Et Parking

Toulouse Soupetard, au n°24 rue Pigni (proche avenue de la Gloire). Superbe T2 traversant de 44m² entièrement rénové avec goût, au 1er étage/2 d’un petit immeuble des années 1970. Il se compose d’une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée équipée (meubles, frigo, plaque de cuisson, hotte, four) donnant sur un autre balcon, une chambre avec placard, une salle d’eau et un wc indépendant. Il dispose également d’un cellier et d’une place de parking sécurisée. Appartement très lumineux, en parfait état et au calme. Bon emplacement: à proximité des commodités, bus au pied de l’immeuble, Métro Jolimont 20 min à pieds, commerces, écoles, accès rocade… IDEAL 1ER ACHAT ou INVESTISSEUR (vendu libre de toute occupation), A VISITER! 149 800 € H.A.I

Prix du bien hors honoraires agence : 140 000 €
Honoraires agence: 9 800 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : oui / 28 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : environ 78 € / mois
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 11/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr