Toulouse Capitole/esquirol – Superbe Appartement Au 3eme Et Dernier Etage Avec Balcon

TOULOUSE HYPERCENTRE: ENTRE CAPITOLE ET ESQUIROL – Venez découvrir ce superbe appartement de 111 M² (85.53 m² loi carrez), niché au 3ème et dernier étage d’un très bel ancien hôtel particulier datant de la fin du XVIème. Il dispose d’une entrée, une magnifique pièce de vie traversante de 67 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, un espace bureau en mezzanine, une salle d’eau et un wc indépendant. Il bénéficie d’un balcon à usage privatif sur le palier. Appartement atypique, traversant Est/Ouest, lumineux, sur cour donc très calme et avec une belle vue sur les toits toulousains. Vous appréciez le charme de l’ancien avec les volumes, la cheminée, les briquettes et les poutres apparentes.

Bien très rare sur le secteur: rue Piétonne entre la place du Capitole et Esquirol, proche des établissements scolaires, des commerces, du Métro et de toutes les commodités de l’hypercentre.

Prix: 449 350 euros H.A.I (Honoraires d’agence inclus)
Honoraires agence charge acquéreur de 4.5 % TTC soit 19 350 € TTC.
Montant du bien hors honoraires: 430 000 €

Bien soumis à la copropriété: 4 appartements
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1108 € / an

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr