Toulouse Grand Rond – Tb T5 100m² Avec Garage

TOULOUSE GRAND ROND JARDIN DES PLANTES. Venez découvrir ce superbe appartement T5 traversant Est/Ouest de 100 m² situé au 6ème étage avec ascenseur. Il dispose également d’une cave et un garage boxé privatifs au sous-sol de l’immeuble.
Ce spacieux T5 comprend une entrée, un grand séjour traversant de 29m² donnant sur un petit balcon côté Ouest et sur le Canal du Midi côté Est, une cuisine séparée de 10 m², une chambre parentale avec salle d’eau attenante et wc, 2 autres chambres de 10m² et 11 m², un bureau de 8 m², une salle de bains, un wc indépendant et des placards de rangements. Immeuble de standing construit en 1957 en bon état, pas de travaux à prévoir.
Très bien situé, à quelques pas du Jardin des Plantes, Proche Métro François Verdier, des commerces, écoles et toutes les commodités du centre ville. Prévoir rafraichissement, FORT POTENTIEL, A VISITER!

Prix: 362 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 340 000 €
Honoraires agence: 22 000 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 49 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1313 €/an soit environ 109 €/mois (eau froide incluse)

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/10/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2780 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr