Toulouse-jardin Des Plantes, Duplex De Prestige T8 De 320 M² Avec Terrasse, Caves Et Garage

COEUR BUSCA-JARDIN DES PLANTES, Au 1er étage d’un superbe immeuble sécurisé en copropriété sans ascenseur, venez apprécier les volumes et l’amplitude de ce splendide appartement en duplex de type 8 développant 320 M² habitables (315.68 M² loi carrez).
Ce bien hors normes, de part ses volumes, son amplitude et ses matériaux, se compose au 1er étage d’une entrée majestueuse avec vestiaire, d’un séjour de 55 M² avec balcon filant, d’une cuisine équipée, de 2 chambres avec chacune leur pièce d’eau, d’un WC séparé. Par un escalier colossale, nous accédons au 2ème étage où nous y trouvons 4 chambres et un bureau, une salle d’eau et une salle de bain intégrant des toilettes, et l’accès à une terrasse de 27 m² avec une vue dégagée à 180 ° sur le quartier.
Caves, box fermé et emplacement de parking complètent ce bien idéal pour une famille.
Prix de vente: 1 164 800 Euros Frais d’agence inclus (dont 4 % ttc inclus d’honoraires d’agence charge acquéreur, Montant hors honoraires : 1 120 000 euros).
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Bien soumis à la copropriété: 4 appartements
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 5700 € / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3140 € et 4300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ).
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