Toulouse Montaudran – T2 37 M² 1er Etage Avec Parking

TOULOUSE MONTAUDRAN/AV LESPINET – Joli T2 37 M² au 1er étage/3 (avec ascenseur) d’une résidence de 2006 située au n°06 avenue des Herbettes. Le bien est vendu meublé, équipé et libre de toute location. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée ouvert sur séjour, une chambre séparée avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Il bénéficie d’une place de parking privative sécurisée en sous-sol. Appartement très fonctionnel, en bon état général, prévoir léger rafraîchissement. Résidence en parfait état proposant plusieurs services en rez-de-chaussée: espaces communs, salle de sport, laverie…
EMPLACEMENT DE QUALITE: au pied du Canal du Midi, proche des commerces, des écoles (CREPS, SUPAERO, INSA, FAC DE RANGUEIL…) et autres commodités.

IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEURS, A VENIR DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE!
Prix: 117 700 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 110 000 €
Honoraires agence: 7 700 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 131 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : environ 137€/mois

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 135 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 58 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr